Kurzer Plattform-Selbsttest: Antworte mit genau einem Satz, wer du bist.
Ich bin Hausgeist, dein KI-Assistent für private Immobilienverwaltung — hier, um dir deine Häuser, Mieter, Finanzen und Termine übersichtlich zu halten.
Welche Mieten sind offen?
Bei dir sind aktuell folgende Mieten offen:
- Ingrid Schäfer (Musterstraße 12, 1. OG rechts): 1.750,00 € (2 Monate rückständig – 2. Mahnung fällig am 04.08.2026)
Alle anderen Mieter (Familie Yılmaz, Jonas Lehmann, Sabine Krüger und Dr. Brandt) haben ihre August-Mieten pünktlich bezahlt.
Was ist diese Woche fällig?
Diese Woche (ab heute, 08.08.2026) stehen folgende Aufgaben an:
| Aufgabe | Fällig | Priorität |
|---|---|---|
| Heizungswartung überfällig – Termin vereinbaren | 19.07.2026 | 🔴 Hoch |
| Schornsteinfeger-Termin wahrnehmen | 20.08.2026 | 🟢 Niedrig |
| Mietrückstand Ingrid Schäfer – 2. Mahnung | 04.08.2026 | 🔴 Hoch |
Wichtig: Die Heizungswartung bei der Gas-Brennwerttherme Vitodens (Musterstraße 12, Einbau 2011) ist bereits überfällig. Ich würde dir empfehlen, Heizungsbau Schmitz (Tel: 0202 456789) heute noch anzurufen und einen Termin zu machen – regelmäßige Wartung ist wichtig für Effizienz und Sicherheit.
Die 2. Mahnung an Ingrid Schäfer ist ebenfalls fällig – soll ich dir eine Vorschau erzeugen?
Hier ist die Vorschau der 2. Mahnung für Ingrid Schäfer:
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[Dein Name]
Musterstraße 12
42119 Wuppertal
Wuppertal, 08.08.2026
Ingrid Schäfer
Musterstraße 12, 1. OG rechts
42119 Wuppertal
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Zweite Mahnung – Zahlungsaufforderung
Sehr geehrte Frau Schäfer,
trotz unserer ersten Mahnung vom [Datum 1. Mahnung] ist die geschuldete Miete immer noch nicht eingegangen.
Ausstehende Zahlungen:
- Juli 2026: 875,00 €
- August 2026: 875,00 €
- Gesamtbetrag: 1.750,00 €
- Mahngebühren (1. + 2. Mahnung): 10,00 €
Gesamtforderung: 1.760,00 €
Wir fordern Sie hiermit auf, den fälligen Betrag innerhalb von 7 Tagen auf unser Konto zu überweisen.
Bei Zahlungsausfall werden wir Ihre Räumung einleiten und alle entstehenden Kosten auf Sie abwälzen.
Mit freundlichen Grüßen
[Deine Unterschrift]
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Nächste Schritte: Diese Vorschau kannst du unter /briefe finalisieren, als PDF speichern und dann entweder ausdrucken oder direkt ins Mieterportal stellen. Brauchst du noch Anpassungen am Text?
ich sehe das in /brief enicht
Ah, verstanden – die Vorschau, die ich dir gerade gezeigt habe, ist eine Muster-Vorlage, die du selbst unter /briefe anlegen musst.
So geht's:
1. Gehe zu /briefe
2. Klick auf „Neuer Brief"
3. Wähle Immobilie: Musterstraße 12
4. Wähle Empfänger: Ingrid Schäfer
5. Wähle Brieftyp: „Mahnung" (oder „Sonstiger Brief", wenn Mahnung nicht vorgegeben ist)
6. Im Text-Editor fügst du die Mahnung ein (oder nutzt eine Vorlage, wenn Hausgeist eine anbietet)
7. Speichern → PDF erzeugen
8. Optional direkt ins Mieterportal teilen oder ausdrucken
Falls unter /briefe noch keine Mahnung-Vorlage existiert, kannst du auch einen freien Brief schreiben und den obigen Text kopieren.
Hast du dort eine andere Struktur gefunden, oder möchtest du, dass ich dir den genauen Weg zeige?
Was ist diese Woche fällig?
Diese Woche (ab heute, 08.08.2026) stehen folgende Aufgaben an:
| Aufgabe | Fällig | Priorität |
|---|---|---|
| Heizungswartung überfällig – Termin vereinbaren | 19.07.2026 | 🔴 Hoch |
| Schornsteinfeger-Termin wahrnehmen | 20.08.2026 | 🟢 Niedrig |
| Mietrückstand Ingrid Schäfer – 2. Mahnung | 04.08.2026 | 🔴 Hoch |
Die beiden Hochpriorität-Aufgaben sollten diese Woche erledigt werden:
1. Heizungswartung: Kontaktiere Heizungsbau Schmitz (0202 456789) – die Wartung ist bereits überfällig.
2. 2. Mahnung an Ingrid Schäfer: Lege den Brief unter /briefe an und versende ihn.
Der Schornsteinfeger-Termin folgt am 20.08., das ist noch etwas Zeit.
